Гаражи-стоянки боксового типа по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополя, ул. Рогожникова, 2.

Проектная декларация

по строительству гаражей-стоянок боксового типа на земельном участке с кадастровым

номером № 26:12:01 15 03:250, расположенном по адресу: Ставропольский край,

г. Ставрополя, ул. Рогожникова, 2.

Информация о застройщике.   

Г. Ставрополь 07 августа 2013 года.

1. Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Южная строительная компания 2007».

Место нахождения застройщика: 355029, Российская Федерация, Ставропольский край,
г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 484 «А». Почтовый адрес: 355004, Российская Федерация, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Мира, 278 «Д», тел. (8652) 946-746, 944-221, 955-444, 23-46-93, 23-46-71. Режим работы застройщика: с понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00, перерыв с 12-00 до 13-00

2.   Информация о государственной регистрации застройщика:

ООО «Южная строительная компания 2007» зарегистрировано 30.07.2007г. Инспекцией ФНС по Промышленному району г. Ставрополя, ОГРН 1072635014210, ИНН 2635103524 Свидетельство о государственной регистрации серии 26 № 002879955.

3.  Информация об учредителях (участниках) застройщика:

Гражданин РФ Подгорный Евгений Викторович, обладает 100 % голосов в органе управления юридического лица.

4.  Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

ООО «Южная строительная компания 2007» принимало участие в строительстве 10-этажного жилого дома со встроено-пристроенными торговыми помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, улица, Пирогова, 54-в, квартал 525.

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию 4-й квартал 2009 года.

Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию 26 ноября 2009 года.

ООО «Южная строительная компания 2007» принимало участие в строительстве 10-этажного, 6-подъездного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица Рогожникова, 2 в квартале 529.

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию 1-й квартал 2013 года.

Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию 28 марта 2013 года.

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

Между ООО «Южная строительная компания 2007» и ООО «Южная строительная компания 2008» заключен договор о передаче функций заказчика от 18.11.2011г. По договору передачи функций заказчика ООО «Южная строительная компания 2008» осуществляет технический надзор за строительно-монтажными работами строительству объекта.

ООО «Южная строительная компания 2008» является членом саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Балтийский строительный комплекс» имеет, что подтверждается Свидетельством № 2142.02-2010-2635061987-С-010 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 16.12.2010г. срок действия и территория действия без ограничений.

Вид лицензируемой деятельности:

32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем:

32.1. Строительный контроль за общестроительными работами (группы видов работ № 1-3,5-7,9-14)

Орган выдачи Некоммерческим партнерством «Балтийский строительный комплекс», 190103, г. Санкт-Петербург, Рижский пр., дом 3, литер Б, пом. 1Н, Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-010-28052009.

6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

- величина дебиторской задолжности ООО «Южная строительная компания 2007» - дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации не имеется.

- величина кредиторской задолженности ООО «Южная строительная компания 2007» кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации не имеется.

- По финансовому результату текущего года норматив безубыточности (Н³)ⁱ - 3.

Информация о проекте строительства.

1.  Цель проекта строительства:

Целью проекта является строительство гаражей-стоянок боксового типа: поз. 7 по ГП общей площадью 483 кв.м., поз. 12 по ГП общей площадью 298,5 кв.м. на земельном участке по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, Промышленный район, улица. Рогожникова, 2, с кадастровым номером 26:12:011503:250, площадью 12846 кв.м., с назначением – земли населенных пунктов – строительство жилых домов квартирного типа от 9 и более этажей, в том числе со встроено-пристроенными помещениями; гаражи индивидуального автотранспорта, строенные, подземные, многоуровневые автостоянки, гостевые автостоянки.

Этапы строительства.

Начало строительства: «19» ноября 2012 г.

Окончание строительства: IV квартал 2013 г.

2. Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 26309000 – «0775-С» от 14 августа 2013г. выдано ООО «Южная строительная компания 2007» комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя, взамен разрешения от 19.11.2012 № RU 26309000 – «00904-С» в связи с корректировкой проекта, сроком действия до 23 ноября 2013 г.

3. Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Рогожникова, 2, общей площадью 12 846 кв.м., кадастровый № 26:12:01 15 03:250, принадлежит ООО «Южная строительная компания 2007» на праве собственности на основания договора купли-продажи земельного участка от 09.06.2011г., передаточного акта от 09.06.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ 435972, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК 31.10.2013г.

Постановлением администрации города Ставрополя Ставропольского края от 06.09.2011 года № 2537 земельному участку с кадастровым номером 26:12:011503:250 площадью 12846 кв.м, присвоен почтовый адрес: г. Ставрополь, улица Рогожникова, 2.

Информация о границах земельного участка: к востоку от з/у с кадастровым номером 26:12:011503:250 находится частные жилые дома по переулку Командирскому, к западу находятся жилые дома с административными помещениями по ул. Тухачевского 21/1, 21/4, к северу частные жилые дома по ул. Салова, к югу жилой дом по ул. Тухачевского 19/3.

На данном земельном участке находится жилой многоквартирный дом, детская игровая площадка, имеются зеленые насаждения. На прилегающей территории имеются инженерные сети.

4. Местоположение строящихся гаражей - стоянок боксового типа:

Участок, отведенный под строительство гаражей - стоянок боксового типа, расположен в юго-западной части г. Ставрополя, в Промышленном административном районе г. Ставрополя, к западу от территории 4-ой городской больницы в 529 квартале.

Подъезды к гаражам - стоянкам боксового типа предусмотрены с существующего внутриквартального проезда. Основной проезд к гаражам запроектирован с ул. Тухачевского.

Описание строящегося объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией:

Материал из которого осуществляется строительство гаражей - стоянок боксового типа - монолитные железобетонные плиты, перекрытые пустотными железобетонными плитами. Подъезд к гаражам - стоянкам боксового типа будет облагорожен и заасфальтирован.

5. Количество в составе строящихся гаражей - стоянок боксового типа, самостоятельных частей, подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Поз. 7 по ГП - 35 штук, общей площадью 483,0 м.кв.

Поз. 12 по ГП - 15 штук, общей площадью 298,5 м.кв.

Иные объекты недвижимости, подлежащие передаче дольщикам по окончании строительства, отсутствуют.

6. Функциональное назначение нежилых помещений Поз. 7 по ГП, Поз. 12 по ГП - Гаражи

7. Состав общего имущества в гаражах - стоянках боксового типа, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Иного общего имущества в гаражах - стоянках боксового типа, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче участникам долевого строительства не имеется.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся гаражей-стоянок боксового типа:

IV квартал 2013г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

по мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.

Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков:

в связи с их отсутствием страхование рисков не производится.

9.1.  Планируемая стоимость строительства:

20 000 000 рублей.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик строительства гаражей – стоянок боксового типа - индивидуальный предприниматель без образования юридического лица Смольняков Александр Александрович, ИНН 263513113129, ОГРНИП 310263511600089, г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ д. 16 корп. 3, кв. 100, имеющий свидетельство № 0059.02-2010-263513113129-С-226 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное 26.11.2010г. некоммерческим партнерством «Межрегиональное объединение Строителей Северного Кавказа».

Заказчик строительства гаражей – стоянок боксового типа ООО «Южная строительная компания 2008», г. Ставрополь, ул. Ленина, 484А, ОГРН 1022601931362, имеет Свидетельство № 2142.02-2010-2635061987-С-010 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 16.12.2010г.

Генеральный директор - Подгорный Евгений Викторович.

11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения застройщиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право на земельный участок по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Рогожникова, 2, общей площадью 12 846 кв.м., кадастровый № 26:12:011503:250, находящийся в собственности у застройщика для строительства гаражей - стоянок боксового типа.

12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства гаражей - стоянок боксового типа, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства гаражей – стоянок боксового типа, не заключаются.

Генеральный директор
ООО «Южная строительная компания 2007»                                            Е. В. Подгорный